김포 한강신도시 – 더 럭스나인 상가 & 오피스텔 분양
임차인에게는 출퇴근 스트레스에서 벗어나 양질의 삶을 누릴 수 있는
‘힐링’ 주거공간, 임대인에게는 넘치는 배후수요로 공실률 걱정을 덜어주는 ‘해피’ 투자처가 될 알짜배기 수익형 부동산이 등장했다.
김포도시철도 더블 역세권과 김포골드밸리 직주근접 배후주거지, 두 마리 토끼를 잡은 ‘김포 더 럭스나인’의 이야기다.
㈜안강건설이 2016 상반기 한경 주거문화대상 오피스텔 대상에 빛나는‘김포 안강럭스나인’에 이어 김포시에 두번째로 선보이는‘김포 더럭스나인’은김포 한강신도시 구래지구 일대 5개블록을 아우르는 매머드급대단지다.
김포 한강신도시 – 더 럭스나인 상가 & 오피스텔 분양
지하5층~지상10층,4개동,전용면적21~39㎡오피스텔총1,613실(예정)과단지를가로지르는540여m길이의스트리트형상업시설‘플레이나인’이함께조성되는데,전체 물량중 MS-6-3 블록오피스텔804실과 상업시설 47호실,MS-2-5블록오피스텔171실과상업시설10호실이12월중1차공급될 예정이다.
단지 에서는 서해안 시대의 새로운 제조•물류 중심지로 각광받는 김포골드밸리가 약 2km 거리로 가깝다.
㈜안강건설 분양관계자는“도보로 도 출퇴근이 가능한 거리라 직주근접에 주목하는 산단 근로자 및 관계자들의 임차수요가 상당할것”이라며“낮은 공실률과 높은 수익성 및 환금성,비즈니스•생활인 프라확대에따른 미래가치 상승 효과까지 기대해 볼만하다”고자부했다.
김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지, 학운2•3•4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다.
전자부품,영상•음향및통신장비,1차금속,조립금속,목재,비철금속,고무제품,플라스틱제품,금속가공제품,화학제품,가구,의료기기,광학기기,시계 등 제조업이주를 이루는데,이를 통해 연간 2만명 이상의 고용창출과 2조원의 생산 유발효과가 나타날것으로 기대된다.예상 배후수요는 약 7만명선이다.
김포시 안팎으로의 출퇴근도 용이하다.‘김포더럭스나인’은2018년11월경개통되는 김포 도시철도 양촌역과구래역을 도보5~10분 거리로 이용가능한 더블역세권에 위치해서 울지하철5•9호선과 공항철도의 환승역인 김포공항역을 28분대,서울 곳곳을 1시간안팎에 오갈수있다.
M버스 등이 지나는 구래동 복합환승센터도 가깝다.
차후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 대중교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.
차량 이용시에는 제2고속순환 도로로진입 할수있는 대곶IC가단지에서 직선거리약 1.5km에 위치해 25분대에 인천에 도달할수있다.파주,일산등서울외곽도시들로의이동도손쉽다.
각종 인프라가 집중된 도심이지만, 반경 2km에 은여울공원, 김포시독립운동기념관, 조류생태공원 등 대형 녹지와 호수가 위치해 주거환경 또한 매우 쾌적하다.
김포 한강신도시 – 더 럭스나인 상가 & 오피스텔 분양
김포평화누리 자전거도로, 중앙공원, 호수공원, 수변상업시설, 에코센터 등이 가까워 산책 등 여가를 즐기기에도 좋다.
설계도 탁월하다. 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다.
개방감 있는 천장고(기준층 2.5m, 최상층 2.7m+우물천장 0.1m) 등 다채로운 소형특화 평면과 함께 반려동물을 배려한 ‘PET HOUSE’ 타입도 지역 최초로 선보인다.
최첨단 IoT 시스템으로 주거 편의성을 극대화하는 한편, 현관 카드리더기, CCTV 등으로 사각지대 없는 철통 보안도 제공한다.
탁트인 옥상정원,샤워실을 갖춘 헬스존,택배관리실,나만의 스타일을 완성할수 있는D.I.Y룸(공구대여),생생한 영상과 사운드를 즐길수 있는 멀티룸(빔프로젝터,스피커,방음벽완비),각종게임기구를 갖춘플레이존,스터디존(독서실,회의실,카페등),카셰어링존,전기차량 충전기등 입주민들의 라이프스타일을 고려한다채로운 커뮤니티시설도단지의 주거가치를 높인다.
오피스텔과 동시분양되는 단지내스트리트형 상업시설‘플레이나인’도눈여겨볼만하다 .5개블록을 가로지르는총길이540여m,전실1층구성의‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두흡수할수 있도록 설계됐다.
집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.
김포 한강신도시 – 더 럭스나인 상가 & 오피스텔 분양
타 상가 대비 2.7m나 더 높은 약 6.7m의 개방감 있는 층고, 여성을 위한 안심설계, 아이를 위한 키즈특화설계 등 차별화된 설계도 기대를 모은다.
‘김포 더 럭스나인’의 분양홍보관은 12월 초 오픈 예정이다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.